唏嘘！曾经的千亿房企杭州总部被拍卖，成交价超万

刚刚，浙系房企祥生曾经的杭州总部办公室在阿里拍卖上顺利成交，唏嘘！曾经的千亿房企杭州总部被拍卖，成交价超万成交总金额为3039.27万元。

标的物位于钱江新城的瑞晶国际商务中心，共计有三处房产，分别是2701室、2702室和2703室，总建筑面积1035.61平米，起拍价2445.268万元，评估价3493.24万元。

法拍网页显示，这三处房产权属人均为祥生地产集团有限公司，网页上放出的照片上清晰可见的“祥生”LOGO，也在诉说着它过去的归属。

图源：阿里拍卖

拍卖于8月3日上午开始，首日就吸引了6人报名，不过真正的较量是从8月4日开始的，特别是9点50分以后，几乎每分钟都有人报价。最终经过81轮竞价，三间办公室被久盛控股集团拍得，成交总金额为3039.27万元，比评估价低了约454万元。

祥生总部办公室被拍卖，原因在于祥生地产集团和中国民生银行绍兴分行之间存在金融借款合同纠纷，执行标的额约2027万元。而从今天拍卖的结果看，拍卖金额已然可以覆盖执行标的。

从千亿级房企地位跌落，祥生的经历让人唏嘘。

上世纪90年代初，祥生在绍兴诸暨起家。2014年，祥生将总部搬入杭州，在发展策略上主攻江浙沪区域的三四线城市，充分享受了三四线城市在城市化进程中的红利，公司销售逐年快速增长，并开始进入全国前三十强。2018年，祥生地产的流量销售额达到1029.2亿元，首次迈入千亿门槛，成为地产圈的“黑马”。

2019年，祥生将总部搬迁至上海虹桥，开启杭州和上海双总部运营。与此同时，公司还确定了“1 1 X”战略，即浙江省为发展大本营，泛长三角区域为持续深耕区域，同时找机会布局一些潜力城市。2020年，这家从诸暨走出的房企成功登陆港交所。

然而2022年，祥生出现流动性危机。为了缓解资金压力，祥生退掉了此前拍下的下沙大学城北地块，并出售转让了旗下多个项目及子公司的股权及债权。甚至连老板名下的九溪玫瑰园楼王“白宫”别墅，也以8亿元挂牌出售，在杭州轰动一时。

据悉，祥生总部除了今天拍出的这三间办公室，还包括瑞晶国际商务中心2704室和2705室。这两间办公室因为抵押担保原因，涉及中国中信金融资产浙江分公司对祥生3家项目公司的不良债权资产处置案，不排除后续也被处置拍卖的可能。

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