楼市表现平平，市场观望情绪浓

6月金融数据出炉。

M2，就是咱们说的广义货币量，它的增速是6.2%，比上个月慢了0.8个百分点。看看历史数据，M2增速大多数时候都是两位数，2017年以来虽然有了个位数增长，但这次的6.2%可是历史新低。这增速掉下来，说明借钱的能力也在跟着减弱。

再说M1，它代表的是活期存款和现金。现在M1同比下降了5%，也是比上个月慢了0.8个百分点。这已经是连续三个月负增长了，说明不管是咱们普通人还是企业，手头都紧，花钱和投资的意愿都不强，企业也更愿意把活期存款转成定期。

6月新增贷款2.13万亿，比去年同期少了9200亿。企业贷款新增1.63万亿，少了6503亿。家庭部门新增贷款5709亿，这里面中长期贷款，也就是房贷，新增了3202亿，比去年少了1428亿。

说到房贷，6月份的新增房贷虽然比5月有增加，但跟过去几年同期比还是少的。这说明虽然5月的政策刺激了一些人买房，但整体市场还是不太行，长期看还是在下行。

看看上海的二手房市场，6月成交量达到了26374套，比5月涨了41%，这是近3年的最高记录。但到了7月，情况就没那么乐观了，到7月12号为止，成交量才7634套，看来7月要达到2万套都难。

市场除了一线城市表现还可以，其他城市就一般般了。可能政策利好消化完，市场又得冷下来。

现在不管是买房的还是政策制定者，大家都在观望。买房的想等更大优惠，政策制定者在找最佳时机出台政策。

这几年楼市的走势让那些“再等等”的人笑了，他们可能还没房，但手里有钱，看着那些背着房贷的人，心里轻松多了。

咱们就耐心点，让这市场子弹再飞一会儿，楼市表现平平，市场观望情绪浓一起看看最后啥情况。