全国首套房贷利率降至何种程度？如何看待存量房贷降息的呼声?

根据最新数据显示，全国超大城市的首套房贷利率近期已经降至 _____%。这一利率的下降对于购房者来说，无疑是一个好消息。降低的房贷利率可能会刺激购房需求，尤其是对于首次置业者来说，首套房贷款成本的降低将带来实质性的经济优势。

从宏观经济角度来看，存量房贷降息的呼声也应该引起我们的注意。过去一段时间内，房地产市场的高房价和高房贷利率对经济契约限制较大，部分地区的楼市需求有所降低，房地产市场的增速也受到了一定程度的压制。因此，一定的降息操作或许会在一定程度上刺激楼市的需求，同时也有望稳定市场预期，从而推动房地产市场的发展。

需要注意的是，降息操作的效果也需要在实践中进行观察。在执行降息政策时，监管部门需要在市场变化、通货膨胀等宏观经济因素的影响下进行充分的评估，在保持市场稳定的还需避免可能带来的投机泡沫等风险。

当前房贷利率的下降和存量房贷降息的呼声都在一定程度上对房地产市场产生了积极的影响。然而，我们在乐观其成的同时也需要保持理性，关注政策的长期可持续性及其对市场的实际影响，为我们的投资和购房决策提供更为稳妥的依据。